一、项目简介 　　1.项目介绍 　　为助推产业、产城、城乡三融合，打造产业开展新高地、产城融合新标杆，着力推出湘江智谷–东山湾国际新城项目。 　　项目范围为望江路北片区，总面积约8平方公里，西临长潭西高速，东临靳江河，北邻三环线，南邻望江路，包括已建成区和东山湾片区(含先行启动区和规划控制区)。项目近期的主要实施范围为先行启动区，西至学士路-翰林路-茯苓路-智真路，东至靳江河，北至玉赤路-琨玉路-紫苑路-三环线，南至望江路-玉赤河，总面积约3.67平方公里(5498亩)。     　　2.项目功能分区 　　一心：城市服务核心 　　两廊：玉赤河生态休闲长廊 、靳江河生态景观长廊 　　三区：高新技术产业区、品质生活服务区、 未来社区 　　多核：产城集聚核     　　3. 项目效果示意图     　　三、2022年拟出让计划 　　2022年计划出让湘江智谷·东山湾国际新城P01-A52/A54/A57/A47地块，位于含浦大道两侧，包含两宗住宅用地(R2)，两宗商业用地(B1),净用地面积约361亩，规划总建筑面积约61.5万平方米。     序号 地块编号 用地代号 净用地面积(m²) 净用地面积(亩) 容积率 建筑限高(m) 建筑面积(㎡) 1 P01-A52 R2 114365 171.55 2.0 36 228730.00 2 P01-A54 B1B2 40578 60.87 4.0 120 162312.00 3 P01-A57 R2 32130 48.19 2.0 36 64260.00 4 P01-A47 B1B2 53545 80.32 3.0 100 160635.00 合计 240618 361 　 　 615937.00